爆多家银行暂停房贷 释放什么信号，房价真的会下降吗？

　　2021年开始，房地产市场接连出现大瓜，先有监管机构的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》出台，后有近期多地银行暂停发放个人住房贷款，这是释放何种信号呢?对于未来房价走势又有什么影响?

　　银行暂停房贷，这是一个打压楼市的明显信号，类似的情形多年前也曾发生过，过热的楼市短时间内就发生了逆转。

　　中国商业地产经过二十多年的发展，房价比当初的价格少则上涨了十几倍，高的涨幅已达二、三十倍。北京、上海二手房均价都已经是五、六万元，深圳全国最高，已超7万元。

　　粤港澳大湾区、长三角地区的许多城市、还有那些国家中心城市的房价高的已经超过3万元，低的也在2万元左右，在那些城市，一套90平米住宅，基本都得二、三百万，高的能超过500万元。

　　这些年全款买房的有，但绝对是少数，大多数主要是从银行贷款，靠银行来实现自己购房梦想。当银行贷款发放收紧后，把刚需族打回了原形，他们拥有一套自己的住房愿望就无法实现，原本一线城市、新一线城市等住房供需紧张的矛盾就会大为缓解，甚至可能因此而发生逆转。

　　银行房贷如果真的按下暂停键，当前一些城市过热的楼市将很快冷清起来，它比其他楼市调控政策更有效，来得也更快，更能立竿见影。所以，计划近期出手的买家，暂缓出手，先静观其变，稍后再作打算吧。说不准一、二年内由于房贷问题，会给楼市砸出一个较低的买