央行等部门召集房企座谈 未来房价走向是什么

　　8月20日的房企高层座谈会议，诸多知名房企参与，首次从房企角度谈了长效机制，也对房企融资提出了要求。

　　此次的主要目标还是要明确稳定房地产市场，保持房地产市场健康有序发展为第一要务，目前我国城市居民的大部分资产基本都投入房产当中，保证房地产市场稳定是一项利国利民的大事，利用房产增值的特点，大肆炒作，是有违国家房住不炒精神的，不仅影响房地产长效机制，也难以保持整个房地产市场的平稳，有序，健康，积极的发展态势。

　　此次会议，着重明示了，金融审慎管理房地产制度，强调房企的融资市场化，规则化，透明化。对于房企的不透明违规融资要严厉打击，制止杜绝。

　　目前我国对于稳定房地产市场所实施的一揽子政策，是卓有成效的，基本从根本上解决了房地产市场泡沫问题，未来城市的房地产发展归根结底还是要看本地的城市建设发展，区域产业优化改革升级，以及人口净流入的因素，这方面走在前面的城市，市场体量增大自然会出现房价稳定上涨，相比之下，那些发展较为滞后的地区出现房价上涨情况，只能归结于人为炒作，应予以打压。

　　而我们普通老百姓也应该清楚这个道理，短期的某种利好或者房价陡增的假象，都无法改变一个地区长期的房价走势，没有内力趋势的房价的过热上涨，是不可能有立足点的，这样的房价上涨也是没有可持续发展的可能的。另外，目前国内城市的房地产市场之所以在最近十年发展成倍增长，主要原因还是高杠杆，高融资的普及化所造成的，小到个人，大到房企都盲目的使用高杠杆进入房地产市场内，变向推高的房价和地价，且将杠杆的负担以接盘者加杠杆的方式二次转嫁，因此从源头上去控制，房企的融资是一个追本溯源的调节方法，是很值得鼓励的。